Se vende Edif Multiuso Urb Los Cedros 1075m2

Edificio -pequeño - Multiuso 

en Urb. LOS CEDROS

Área de construcción 1.075 mts2 -  consta de  3 niveles : Planta baja, 1er y 2do piso- ( no incluye terraza descubierta). 

• • 34%  de uso Comercial - Local Comercial Planta baja, pie de calle - 365 mts2 
  • 66%  uso Residencial o multiuso: oficinas, depósitos - corresponde al 1er y 2do piso ( área por planta aprox. 350 mts2 )

El 1er y 2do piso están diseñados como Aptos. 2 Aptos por piso (área aprox.  160 mts y 190 mtrs c/u).  Construcción de primera cuenta con Planos. 

Excelente ubicación en el Municipio Libertador Urb. Los Cedros.  Acceso rápido y fácil con vías de comunicación vehicular y peatonal. A 80 mtrs aprox.de la Av. Libertador, 3 cuadras de Chacaíto y de estación de metro, y  servicio de  transporte público.

Zona mixta: residencial y comercial, con comercios, panaderías, farmacias, entre otros. Otros edificios de baja densidad, y casas. 

Detalle de distribución:

En Planta Baja: Local Comercial  a pie de calle, en un solo ambiente.  Cuenta internamente con pequeña oficina con ventana de visualización, 2 baños ( damas y caballeros). Al fondo  escalera  Industrial, que conecta  al 1er piso. Este acceso es opcional de mantener o retirar, y volver a independizar el piso 1.

El Local Comercial cuenta con dos puertas tipo Santamaría  y puertas en hierro tipo encartables, instalación eléctrica industrial, tanque subterráneo de 10.000 litros, y  piso en concreto.

El Edificio cuenta con su acceso independiente,- en el lindero norte del inmueble-, mediante una amplia escalera que conduce al 1er, 2do piso y a la terraza descubierta.  En esta área  cuenta con un 2do tanque subterráneo   de 15.000 litros adicionales, y el sistema  hidroneumático.

1er Piso:  Actualmente,  también tiene acceso por local comercial. (opcional - multiuso)

El diseño es de 2 Aptos. Actualmente se encuentran  comunicados entre sí y con el local PB. 

Distribución global:  5 habitaciones y/u Oficinas, 4 baños, y dos grandes ambientes abiertos, que corresponden al salón comedor de las Aptos. Es opcional volver a independizar cada apartamento, con un muy bajo costo. Pisos en cerámica clara.

2do Piso:  2  Apartamentos de aprox 160 y 190  mts2  cada uno.

• Apto 160 mtrs.  orientado hacia el frente ( este ) del edificio.  Consta de 2 habitaciones. Habitación principal con baño interno, y 1 habitación auxiliar, con 1 baño auxiliar. Un solo ambiente abierto para salón, comedor y  cocina integrada.
• Apto 190 mtrs.  orientado hacia  la parte oeste del Edificio.  Cuenta con 3 habitaciones. Habitación principal con baño interno,2 habitaciones auxiliares, con 1 baño auxiliar. Salón comedor, cocina y lavadero en ambiente aparte, y pequeña terraza semi cubierta.

 Terraza descubierta con vistas de 360 grados. Alto potencial para temas recreacionales.  Cuenta  con maletero o trastero de aprox.  8 mts2  y un Tanque de agua aéreo.

 En la zona sur del inmueble se encuentra un estacionamiento techado  lateral, con capacidad de 3 vehículos, con puerta tipo Santamaria automática.  Adicionalmente a pie de calle cuenta con 5 puestos para vehículos, marcados y piso en terracota. Total 8 puestos.